Четверг, 21 февраля 2019 09:26

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике сообщает

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике (далее - Управление) сообщает о том, что с 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018г. №340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №340-Ф3), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства далее — ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации).Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике (далее - Управление) сообщает о том, что с 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018г. №340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №340-Ф3), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства далее — ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации).
Кроме того, с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный Закон №217-ФЗ), которым исключаются из законодательства понятия «дачный земельный участок», «жилое строение», вводится понятие «садовый дом». В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона №217-ФЗ садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Со дня вступления в силу Федерального закона №340-Ф3 (с 4 августа 2018 года) в результате изменений Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительного кодекса) понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.39 ст.1 Градостроительного кодекса).
В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом №340-ФЗ в Закон о регистрации, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовых домов и государственная регистрация прав на них должна осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.
Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:
- уведомление об окончании строительства и реконструкции объекта ИЖС или садового участка;
- технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома органом регистрации прав в установленном порядке, в том числе в качестве ответа на межведомственный запрос:органом регистрации прав в установленном порядке, в том числе в качестве ответа на межведомственный запрос:
уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (п.58 4.1 ст.26);
информации о том, что уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство (п.59 4.1 ст.26).
В соответствии с дополнением в статью 29 Закона о регистрации (пункт 22), в случае получения уведомления органа регистрации прав о возврате документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения или о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с заявлением, направленным в соответствии с частями 1 и 1.2 статьи 19 Закона о регистрации, орган государственной власти или орган местного самоуправления, направившие указанное заявление, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления информирует об этом застройщика с приложением копии соответствующего уведомления. В случае, если причиной возврата прилагаемых к указанному заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является отсутствие необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, информации, данные орган государственной власти или орган местного самоуправления при условии, что такие документы, информация отсутствуют в их распоряжении или распоряжении иных органов, запрашивает такие документы, информацию у застройщика для представления в орган регистрации прав.

Прочитано 142 раз